租赁合同该怎么代签？
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在法律上，租赁合同代签是一种委托代理行为。委托代理就是指代理人在被代理人授予的代理权限范围内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。 对于租赁合同代签，首先需要有合法有效的授权委托。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。所以，如果你要让他人代签租赁合同，最好出具一份书面的授权委托书。在授权委托书中，要明确写明代理人的身份信息，比如姓名、身份证号等；清楚列出代理事项，也就是代签租赁合同这件事；详细说明代理权限，例如是否可以决定租金金额、租赁期限等具体条款；还要写明代理的有效期限。 当代理人持有合法的授权委托书去代签租赁合同时，这份合同就相当于被代理人亲自签订，具有法律效力。但是，如果没有授权委托书，或者超越了授权范围进行代签，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。也就是说，没有合法授权的代签，合同效力处于不确定状态，需要被代理人进行追认才能生效。 此外，在代签过程中，相对人（也就是和代理人签订合同的另一方）也有一定的审查义务。相对人应当对代理人的授权情况进行合理审查，比如查看授权委托书的真实性和有效性等。如果相对人明知代理人没有代理权或者超越代理权还与之签订合同，可能要承担相应的法律后果。所以，无论是被代理人、代理人还是相对人，在租赁合同代签过程中都要谨慎，确保代签行为符合法律规定，以保障各方的合法权益。
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