question-icon 滕州房屋质量问题该怎么解决?

我在滕州买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓等。和开发商沟通了但没得到满意的解决办法。我想知道具体有哪些有效的途径能解决这个问题,怎样才能更好地维护自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在滕州遇到房屋质量问题,可以通过以下途径解决: 首先,与开发商协商。因为房屋是从开发商处购买的,开发商对房屋质量负有基本的担保责任。双方可以根据购房合同中关于房屋质量的条款来协商解决方案,比如要求开发商进行维修、更换有质量问题的部分等。 其次,向建筑工程质量监督部门投诉。依照《城市房地产开发经营管理条例》规定,自商品房交付出售后,倘若购买者认为主体结构存在严重的质量缺陷,可直接向工程质量监督部门提出重新核验的请求。经核实,若确实存在主体结构质量不达标现象,购买者有权退房;若对购买者造成经济损失,房地产开发企业需依法赔偿。 再者,向住建局投诉。住建局有权对开发商进行监管,若确认存在建筑质量缺陷,购房者可提交申请并提供相关证据。 还可以拨打12315向消费者协会进行投诉,以维护自身权益。 最后,如果上述途径都无法有效解决问题,购房者可以向法院起诉。业主也可以不经过协商和投诉的过程,或者在协商或投诉无果的情况下,直接向法院起诉,通过法律途径来解决房屋质量问题,要求开发商承担相应的责任,如维修、赔偿损失等。

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