离婚后如何把房子过户给前妻？

我和前妻已经办理了离婚手续，离婚协议里写明房子归她。现在我想把房子过户给她，但不知道具体该怎么做，需要准备什么材料，走哪些流程，会不会很麻烦啊？

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#离婚房产过户

共1位律师解答

离婚后将房子过户给前妻，主要有两种情况，分别是通过离婚协议约定过户和通过法院判决过户，以下为您详细介绍。如果是协议离婚，依据离婚协议来办理房产过户。这种情况下，首先需要夫妻双方一起前往当地的公证处，对离婚协议书进行公证，以此来证明协议书的真实性和有效性。之后，双方要携带身份证、离婚证、经过公证的离婚协议书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。在申请过程中，需要填写相关的表格，并提交材料进行审核。审核通过后，按照规定缴纳契税、印花税等相关税费，最后就可以完成房产过户手续。若为诉讼离婚，凭借法院的判决书来办理房产过户。法院判决生效后，获得房产的一方可持生效的判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。不动产登记中心会依据法院的判决书，对申请进行审核。审核通过后，同样需要缴纳相应的税费，进而完成房产过户。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。离婚后房产过户的情况符合上述第三条的规定，所以无论是协议离婚还是诉讼离婚，都有相应的法律依据来支持过户手续的办理。

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