离婚后房子如何过户？

离婚后房子过户是一个涉及到产权变更的重要问题，一般分为两种情况，协议离婚和诉讼离婚，它们的过户流程有所不同。

协议离婚方式下的房产证更名手续，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：身份证（及复印件）、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。通常来说，离婚协议书上必须明确房产归属，如果未作详细约定，可能会导致过户时出现问题。在准备好这些材料后，双方需要共同前往房产交易中心办理过户手续。具体步骤一般是，首先到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

而诉讼离婚方式下的房产证更名手续，需要的材料有身份证（及复印件）、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。如果有法院的判决书，即便对方不配合，也可以单方面办理过户手续。申请人只需持生效的法律文书前往房产登记部门即可办理。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，离婚后房子过户必须经过登记才会产生物权变动的效力。另外，在办理过户过程中，还需遵循《不动产登记暂行条例》等相关法规规定的程序和要求。在整个过户过程中，要注意仔细核对相关材料的准确性和完整性，避免出现因材料问题导致过户受阻的情况。