奶奶想等孩子结婚了把房子过户给孩子该怎么做？

奶奶想等孩子结婚后把房子过户给孩子，通常有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。不过继承过户一般是在产权人去世后才会发生，这里主要介绍赠与过户和买卖过户。

赠与过户是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。进行赠与过户时，首先双方需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证。之后，双方携带相关资料，如房产证、身份证、赠与公证书等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在税务方面，受赠人可能需要缴纳契税等费用。

买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程来操作。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方先签订房屋买卖合同，然后买家需要进行购房资格审核。审核通过后，双方共同到不动产登记中心办理网签、交税、过户等手续。买卖过户涉及的税费种类相对较多，包括增值税、个人所得税、契税等，但具体的税费缴纳情况会根据房屋的年限、是否唯一住房等因素有所不同。

选择哪种过户方式，需要综合考虑多方面因素，如税费成本、未来房屋处置等。建议在办理过户前，咨询当地的不动产登记中心和税务部门，以了解详细的政策和流程。