房产证上的人去世了，怎么过户给买方？

当房产证上的人去世后要将房子过户给买方，这涉及到一系列法律规定和流程。

首先，要明确该房屋的产权归属情况。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，被继承人死亡后，其名下的房产作为遗产，会由法定继承人继承。法定继承人包括第一顺序的配偶、子女、父母，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理。

接着，买方需要与原房主的继承人进行沟通协商。因为继承人成为了房屋新的产权人，买方要和他们重新确认购房合同的效力。如果继承人认可该购房合同，愿意继续履行合同，那么就可以进行后续的过户手续。

之后，需要办理继承公证。继承人要前往公证处，提供相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等，由公证处对继承事实进行公证，出具继承公证书。

最后，进行过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料，和买方一起到不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会将房屋产权过户到买方名下。

如果继承人不认可购房合同，不愿意履行合同，买方可以依据购房合同，通过向人民法院提起诉讼的方式，要求继承人继续履行合同，协助办理过户手续。法院判决后，买方可以凭借生效的判决书，到不动产登记机构办理过户。