爷爷如何把房子过户给孙子？

爷爷把房子过户给孙子，通常有三种常见的方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，下面为您详细介绍。

赠与过户，就是爷爷自愿把房子无偿送给孙子。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，首先要签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，这是为了证明赠与行为是双方真实的意思表示。之后，携带公证书、房产证、双方身份证件等材料到房管局办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到契税等费用。

买卖过户，和正常的房屋买卖流程类似。爷爷和孙子要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，买卖双方要按照规定缴纳各种税费，比如增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。然后，双方共同到房管局办理网签、过户登记等手续，将房屋产权转移到孙子名下。

继承过户，是指在爷爷去世后，孙子按照法律规定继承爷爷的房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，孙子不属于法定第一顺序继承人，但如果爷爷通过遗嘱指定孙子为房产继承人，孙子就可以通过遗嘱继承的方式获得房产。在爷爷去世后，需要办理一系列的手续，如办理死亡证明、继承权公证等，然后到房管局办理过户。继承过户相对来说产生的费用较少，但需要等爷爷去世后才能办理。

总之，爷爷可以根据自身的情况和需求，选择合适的过户方式。在办理过户过程中，建议详细咨询当地的房产管理部门和税务部门，了解具体的手续和费用情况。