父母给子女买房首付款赠与合同该怎么写?
我最近打算给孩子买房出首付,想着写个赠与合同保障一下。不太清楚这个合同具体该怎么写,像要包含哪些条款,格式是怎样的,需不需要特别注意些什么内容。希望能有人详细讲讲怎么写这份合同。
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一份完整有效的父母给子女买房首付款赠与合同,需要包含多个关键部分。 首先,要明确合同双方当事人。在合同开头写明赠与人(父母)与受赠与人(子女)的姓名、身份证号、联系地址等信息,准确确定双方身份。 接着,阐述赠与的房产信息。具体说明该笔首付款是用于购买哪一处房产,详细到房产的地址、楼盘名称等。同时,明确出资金额,写清楚父母具体出资多少用于支付该房产的首付款 。 然后,表明赠与的性质。如果父母只想赠与自己子女一人,不想作为子女夫妻共同财产,要在合同里特别注明。例如“根据赠与人的意愿,此次出资仅赠与乙方一人,不属于乙方与其配偶的夫妻共同财产”。 关于双方权利义务方面。受赠人未经赠与人书面同意,不得将房产抵押、出售,也不能随意在房产证上添加共有人。若日后产权证要添加他人姓名,必须经赠与人书面签字同意,否则赠与人有权撤销赠与,收回房屋 。 还要约定合同的生效时间和份数。一般写明“本协议一式两份,自双方签字之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力”。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。所以,合同要确保是双方真实意思表示,双方也都具有相应民事行为能力,且内容合法合规 。 为了确保合同的法律效力和严谨性,建议咨询专业律师,或者参考相关的合同范本。 相关概念: 赠与人:就是把财产无偿给予他人的一方。 受赠与人:接受他人无偿给予财产的一方。 合同生效:指合同开始产生法律约束力,双方需要按照合同约定履行各自义务。

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