房子不是无偿赠与该怎么写合同？

如果房子不是无偿赠与，常见的可能是房屋租赁或者附条件的房屋赠与等情况。下面分别说明：

**房屋租赁合同**：

首先，要写明合同双方当事人的信息，也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等 。

接着，明确房屋的基本情况，比如房屋位于何处，具体的门牌号，房屋的户型、面积大小等。

然后，约定租赁期限，从什么时间开始到什么时间结束。还有租金及支付方式，每月租金是多少，多久支付一次，以何种方式支付（现金、转账等） 。

另外，押金的退还条件也需注明，在合同结束时，房屋没有损坏等情况，押金要全额退还。对于房屋使用过程中的各项费用，比如水、电、燃气、物业、有线电视等费用由谁承担也要写清楚。同时，要约定双方的权利和义务，比如承租人不能擅自转租、改变房屋结构等，出租人要保证房屋正常使用等 。最后，违约责任也必不可少，比如一方违约要承担什么责任。

依据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。

**附条件的房屋赠与合同**：

同样先写清楚赠与人与受赠人的个人信息。接着说明赠与房屋的具体情况，包括位置、面积等。然后重点写清楚赠与所附的条件，比如受赠人要在一定期限内完成某项任务等。

还要说明房屋过户的相关事宜，何时办理过户，办理过户产生的费用由谁承担等 。当然，违约责任和争议解决方式也需要明确，万一出现问题怎么解决。

依据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款 。

总之，无论是哪种合同，都要确保双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。这样写出来的合同才具有法律效力，能更好地保障双方权益。

相关概念：

租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。

附条件赠与合同：是指条件成熟时，赠与合同才生效或者失效的合同 。