解除租赁合同该怎么写？
我和房东签了租房合同，现在因为个人原因要提前解除合同。但是我不知道解除租赁合同该怎么写，里面要包含哪些内容， 格式上有没有要求，写的时候需要注意些什么，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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解除租赁合同是一份具有法律效力的文件，它的撰写需要遵循一定的规范和包含必要的内容。下面为你详细介绍撰写解除租赁合同的方法和相关法律依据。
首先，在合同的开头，要写清楚标题，一般为“解除租赁合同协议书”。然后，在正文部分，要明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。这一步就像是在确认参与这个“游戏”的玩家是谁，保证合同是针对特定的双方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
接着，要说明原租赁合同的基本情况，比如合同签订的时间、租赁的房屋地址、租赁期限等。这就相当于回顾一下之前大家一起定下的“游戏规则”。并且要阐述解除合同的原因，比如是因为租赁期限届满、双方协商一致、一方违约等。如果是因为一方违约导致的解除，要明确违约方的责任和赔偿方式。这部分就像是在说明为什么要改变之前的“游戏规则”，以及谁该为此负责。
在正文里，还需要明确解除合同的具体时间，即从什么时候开始，这份租赁合同就不再有效了。同时，要对租赁期间的费用进行结算，包括租金、水电费、物业费等。这就好比在结束“游戏”时，算清楚大家的“收支情况”。另外，要约定好租赁房屋的返还事宜，比如返还的时间、房屋的状态等。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁 物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
最后，在合同的结尾，双方当事人要签字或盖章，并注明签订的日期。这就像是大家在“游戏结束协议”上签字确认，代表大家都认可这个结果。此外，为了避免日后产生纠纷，建议双方各留存一份解除租赁合同的原件。