房产证是夫妻两个人名字时如何写遗嘱?

我家房产证上写的是我和我爱人两个人的名字,现在我们年纪大了,想写个遗嘱把房子安排一下,但不知道这种情况下遗嘱该怎么写。是要两个人一起写,还是分开写?有什么需要注意的地方吗?希望懂法律的朋友能给点建议。
张凯执业律师
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当房产证上是夫妻两个人名字时写遗嘱,首先要明确这房子属于夫妻共同财产。夫妻共同财产意味着夫妻双方对该房屋共同拥有所有权。在这种情况下写遗嘱,其实是对夫妻各自所拥有的那部分房产份额进行处分。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以夫妻双方都有权通过遗嘱来处置自己所享有的房产份额。


写遗嘱的方式有多种。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。这就要求夫妻双方各自书写遗嘱时,要亲自书写,表达清楚自己的意愿,比如将自己名下的房产份额留给哪个法定继承人等内容,然后签上自己的名字并注明日期。


如果选择代书遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。这里的见证人需要符合法律规定,不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,也不能是继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人。


此外,还有打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等方式,但也都有各自的法律要求。比如打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日;录音录像遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日;口头遗嘱只有在危急情况下才可以立,危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。


夫妻双方可以一起商量如何分配房产份额并分别书写遗嘱,也可以各自根据自己的意愿单独书写遗嘱。无论哪种方式,都要确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,这样才能保证遗嘱的有效性,避免日后继承人之间产生纠纷。

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