丈夫去世后妻子如何继承房产?

我丈夫前不久去世了,我们有一套共同的房产。我不太清楚该怎么去继承这套房子,不知道要走哪些程序,需要准备什么材料,也不确定自己能继承多少份额,希望能有人给我详细讲讲。
张凯执业律师
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在我国,当丈夫去世后妻子继承房产是一个涉及多方面法律规定的问题。首先,要明确这套房产的产权归属。如果该房产是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同所有。那么这套房产中有一半的份额本来就是妻子的,剩下的一半份额才是丈夫的遗产。


接下来,就要看丈夫是否留下了有效的遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承,如果丈夫立下了合法有效的遗嘱,明确指定了房产由妻子继承,那么妻子可以按照遗嘱继承丈夫那一半的房产份额。在这种情况下,妻子带上遗嘱、房产证、身份证明等相关材料到房产管理部门办理过户手续即可。


要是丈夫没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,丈夫的那一半房产份额将由妻子、子女以及丈夫的父母共同继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。比如,丈夫去世后,他的父母、妻子和子女都健在,有两个子女,那么丈夫的那一半房产就会平均分成四份,妻子、两个子女和丈夫的父母各得一份。不过,在实际分配中,也会考虑一些特殊情况。根据法律规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


妻子要完成房产继承过户,需要先到公证处办理继承公证。办理公证时,所有的法定继承人都需要到场,并提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等相关材料。公证处会对相关情况进行核实,确认继承人的身份和继承份额后,出具继承公证书。然后,妻子持继承公证书、房产证、身份证等材料到房产管理部门办理房产过户手续,将房产变更登记到自己名下。

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