花溪区拆迁纠纷需要花费多少钱?有违法建筑物可以强拆吗?

我家在花溪区,最近面临拆迁。想知道处理拆迁纠纷得花多少钱,自己心里好有个底。另外,我家旁边有个被认定为违法建筑的房子,不太清楚对于这种违法建筑,是不是能直接强拆,想了解下这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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关于花溪区拆迁纠纷的费用问题:


首先,如果是指拆迁补偿费用,这是没有固定金额的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法。具体补偿金额的计算方式一般为房屋补偿费加上周转补偿费加上奖励性补偿费。在农村地区,依据《土地管理法》第四十八条,征地拆迁款包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并要安排被征地农民的社会保障费用。


其次,如果是指请律师处理拆迁纠纷的费用,同样没有统一标准。不同地区、不同律师收费有差异。代理拆迁等经济纠纷、仲裁案件,不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,一般10000元/件;涉及财产部分,按照不同比例收取,如5万元以下部分,不另收费;5万元至20万元部分,20万元满额是14000元;20万元至50万元部分,50万元满额是29000元等;重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准基础上协商。


关于违法建筑物是否可以强拆的问题:


拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,通常不予补偿且可以依法强拆。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对于违法建筑的强拆,需要遵循法定程序。比如要先认定该建筑是否属于违法建筑,作出认定的部门要有相应权限。在认定后,一般会下达责令限期拆除等相关文书,给当事人一定期限自行拆除。如果当事人在规定期限内不拆除,相关部门才可以依法申请法院强制执行等进行强拆。未经法定程序,随意强拆违法建筑也是不合法的。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

风险代理:是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理,委托人先不预支付代理费,案件执行后委托人按照执行到位债权的一定比例付给代理人作为报酬。如果败诉或者执行不能,代理人将得不到任何回报;如果债权一旦执行到位,被代理人将按照约定的高额比例支付给代理人报酬。

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