继承房子过户必须要本人吗

我最近在处理房子继承过户的事情,但是我人在外地,短时间回不去。想问问这种继承房子过户的情况,是不是一定得本人到场才行啊?我特别想知道要是本人去不了,有没有其他办法能顺利办理过户 。
张凯执业律师
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继承房子过户并非一定需要本人到场。


通常来说,房产过户因为涉及复杂法律程序以及权益转移,一般是要求当事人亲自确认并签署相关文件的,也就是本人要到场。特别是涉及夫妻共有财产的房产过户,需要夫妻双方共同出席,以此确保双方意愿和权益得到充分表达与保护。


不过,如果因为某些原因无法亲自到场,是可以通过办理委托公证手续,授权他人代为办理的。但要注意,在办理委托公证时,委托人本人必须亲自到场,并提交包括产权证明、个人身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明等在内的所有原始文件。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。这就是说办理房产过户申请时,要按规定提供相应材料,保障程序合法合规。


总之,继承房子过户在本人无法到场时,通过合法合规的委托公证方式,也能顺利完成过户。


相关概念:

委托公证:是指委托人根据自己的需要,委托他人代表自己行使相关权利、履行相关义务,并通过公证机构对这一委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。

产权证明:能够证明房屋产权归属的文件,比如不动产权证书等,明确房子的所有权人 。

婚姻状况证明:用于证实个人婚姻状态的文件,像结婚证能证明已婚,离婚证能证明离异等 。

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