question-icon 继承房产是否需要过户?

我家里老人去世后留了套房子给我,我想问下,这继承来的房产是不是一定要去办理过户手续啊?不过户会有啥影响不?我不太懂这些,就怕后续出问题。
展开 view-more
  • #房产继承过户
answer-icon 共1位律师解答

继承房产是需要办理过户手续的,下面为您详细解释其中的法律原理和要求。 首先,我们来理解一下继承房产过户的概念。继承房产过户,就是把原本登记在被继承人(也就是去世的人)名下的房产,通过法定程序变更到继承人的名下。这就好比接力赛,接力棒要从一个人手里正式交到另一个人手里,房产的所有权也要通过过户,从被继承人转移到继承人。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着,从被继承人死亡那一刻起,继承人就已经在法律上取得了房产的所有权。但是,这并不代表可以不办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记,其中就包括房屋等建筑物、构筑物所有权。也就是说,虽然继承开始时继承人取得了房产物权,但要想对房产进行进一步的处置,比如买卖、抵押等,就必须先办理过户登记。 如果不办理过户手续,会存在一些潜在的风险和不便。一方面,房产的所有权虽然在法律上已经转移,但在对外公示方面,房产仍然登记在被继承人名下。这可能会在后续引发一些不必要的纠纷,比如其他不知情的人可能会对房产的归属产生质疑。另一方面,当继承人想要对房产进行买卖、抵押等交易时,没有办理过户手续就无法完成这些操作,因为交易需要以登记的所有权人为基础。 所以,为了保障自己对继承房产的合法权益,也为了避免后续可能出现的麻烦,建议继承人及时办理继承房产的过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系