继承不动产是否需要登记？
我家里老人去世了，给我留了套房子，我想问问继承这套不动产需不需要去做登记啊？不登记会有啥影响不？我不太懂这方面的法律，就怕不登记会出问题，所以想了解下具体情况。
张凯执业律师
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继承不动产是否需要登记，这得从不同阶段来分析。
首先，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，当被继承人死亡，继承开始，继承人就自动获得了不动产的物权，从这个角度来说，不进行登记并不影响继承人取得不动产的所有权。比如，老张去世后，他的儿子小张依据法定继承获得老张名下的房屋，在老张去世那一刻，小张就拥有了该房屋的物权，即使没有去办理登记手续。
然而，从处分不动产的角度来看，登记就显得尤为重要。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。也就是说，如果继承人想要将继承来的不动产进行转让、抵押等处分行为时，就必须先办理不动产登记手续。否则，其处分行为在法律上是无效的。比如小张想把继承来的房屋卖给别人，就必须先将房屋登记到自己名下，才能顺利完成房屋的买卖过户手续。
综上所述，虽然继承不动产时不登记也能取得物权，但如果要对该不动产进行处分，登记是必不可少的步骤。为了避免后续可能出现的麻烦和法律风险，建议继承人在继承不动产之后，及时办理不动产登记手续。