question-icon 继承不动产是否需要登记?

我家里老人去世了,给我留了套房子,我想问问继承这套不动产需不需要去做登记啊?不登记会有啥影响不?我不太懂这方面的法律,就怕不登记会出问题,所以想了解下具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

继承不动产是否需要登记,这得从不同阶段来分析。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着,当被继承人死亡,继承开始,继承人就自动获得了不动产的物权,从这个角度来说,不进行登记并不影响继承人取得不动产的所有权。比如,老张去世后,他的儿子小张依据法定继承获得老张名下的房屋,在老张去世那一刻,小张就拥有了该房屋的物权,即使没有去办理登记手续。 然而,从处分不动产的角度来看,登记就显得尤为重要。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。也就是说,如果继承人想要将继承来的不动产进行转让、抵押等处分行为时,就必须先办理不动产登记手续。否则,其处分行为在法律上是无效的。比如小张想把继承来的房屋卖给别人,就必须先将房屋登记到自己名下,才能顺利完成房屋的买卖过户手续。 综上所述,虽然继承不动产时不登记也能取得物权,但如果要对该不动产进行处分,登记是必不可少的步骤。为了避免后续可能出现的麻烦和法律风险,建议继承人在继承不动产之后,及时办理不动产登记手续。

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