继承权超过20年房子未更名该怎么办？

首先要明确，即使继承权超过20年房子未更名，继承人依然是有继承权的。

在我国法律中，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。这就表明，只要房子是被继承人合法拥有的，就属于可继承的遗产范围。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理 。也就是说，有遗嘱就按遗嘱来，没有遗嘱就按法定继承顺序来确定继承人。

而关于不动产物权，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。虽然超过20年未更名，但不影响继承事实，不过为了保障自身权益，比如后续房屋交易等情况，建议尽快办理更名手续。

如果继承人之间对房屋继承没有争议，那么可以直接去相关部门办理房屋产权变更登记。办理房产继承手续，一般要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，之后根据当地房产管理部门要求准备其他材料，像亲属关系证明、遗嘱（如有）等，然后进行更名。

要是继承人之间存在争议，比如对遗嘱的真实性、继承人的范围等有不同意见，这种情况下可以考虑通过诉讼等法律途径解决。由法院判定房屋的归属后，依据判决书去办理过户。

相关概念：

法定继承：就是在没有遗嘱、遗赠扶养协议等情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。

遗嘱继承：是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产。

遗赠：是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。