房屋继承20年不过户会有什么后果?

家里老人去世后留下一套房子,一直没办理过户,到现在已经快20年了。最近听说不过户好像有不少问题,想具体了解下房屋继承20年不过户到底会怎样,会不会失去房子,对以后有什么具体影响 。
张凯执业律师
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首先,根据我国法律规定,房屋作为遗产被继承时,过户本身是没有时间限制的。《民法典》第一千一百二十二条明确指出,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,只要该房屋是被继承人合法拥有的,继承人随时都可以办理过户手续。


不过,如果在房屋继承过程中产生了继承纠纷,那么就会有诉讼时效的限制。按照法律规定,诉讼时效为三年。这意味着从知道或应当知道自己的权利被侵害之日起,如果三年内没有向法院提起诉讼主张自己的权益,那么一旦对方以诉讼时效进行抗辩,可能会面临丧失胜诉权的风险,也就是可能得不到法律的有效保护。


另外,从实际权益角度来看,不过户意味着继承人虽然享有房屋的继承权,但在法律意义上并没有完全获得房屋的完整所有权。比如,在遇到房屋拆迁征地等情况时,没有过户可能无法顺利获得拆迁补偿;如果想将房屋进行买卖,也无法办理过户手续,导致交易无法完成。


相关概念:

诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

继承权:是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。


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