受赠遗产过户的流程是怎样的?

我接受了一笔遗产,是一套房子。现在想把房子过户到我名下,但不知道具体该怎么做。我想了解下受赠遗产过户的详细流程,包括要准备什么材料,先去哪个部门,有哪些步骤等。
张凯执业律师
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受赠遗产过户,是指继承人在接受被继承人的遗产后,按照法律规定将遗产的所有权转移到自己名下的过程。这一过程涉及多个环节,需要严格按照法律规定和相关部门的要求来办理。


首先,要进行遗产继承公证。根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理继承等公证事项。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、遗嘱(如果有)等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的继承权合法有效后,出具公证书。


接着,进行房屋测绘。申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。


然后,办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。


此外,如果涉及到遗嘱继承,且其他继承人对遗嘱的效力存在争议,可能还需要通过诉讼程序来解决。法院会根据相关证据和法律规定,对遗嘱的效力和遗产的分配作出判决。在获得法院的生效判决后,继承人可以持判决书到房地产交易中心办理过户手续。

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