继承和赠与哪个交税更少?

我家里有套房子,现在考虑是通过继承还是赠与的方式转到我名下,不知道这两种方式哪种交税更少,想了解一下具体的法律规定和税收情况,希望专业人士能帮我解答。
张凯执业律师
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在我国,继承和赠与是两种不同的财产转移方式,它们在交税方面有不同的规定。下面为你详细分析两者哪个交税更少。


首先,我们来看看继承。继承通常分为法定继承和遗嘱继承。从税收角度来说,对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,是不征收契税的。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。此外,目前我国并没有开征遗产税,所以在继承环节,主要可能涉及到的费用就是一些办理产权过户的手续费、公证费等。


接着说说赠与。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人。对于房屋等不动产的赠与,受赠人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。而且,个人无偿赠与不动产、土地使用权,除特定情形外,还需要缴纳增值税等。如果赠与人和受赠人不是直系亲属等特定关系,还可能涉及个人所得税。


总体而言,一般情况下法定继承交税更少。因为法定继承在契税方面有免征的优惠政策,而赠与通常需要缴纳契税等多种税费。但实际情况可能因具体的财产类型、各地政策差异等因素而有所不同。在进行财产转移时,建议你咨询当地的税务部门或专业的法律人士,以获取准确的信息和指导。

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