新婚姻法规定在房产证上加名字没用了吗?

我和对象打算结婚,对象家出首付买了房,现在说在房产证上加我名字也没用。我不太懂法律,就想知道按照新婚姻法,在房产证上加名字真的没作用了吗?这会对我以后有什么影响呢?
张凯执业律师
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在探讨新婚姻法(此处应指《民法典》婚姻家庭编)下房产证加名字是否有用之前,我们先来解释几个关键概念。房产证加名字,从法律角度来说,意味着房产所有权人发生了变化,增加的名字对应的人成为了房屋的共有人。


在《民法典》物权编里,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,在房产证上加了名字,在法律上就承认了加名者对该房屋拥有一定的产权份额。一般情况下,加名的行为会被视为原产权人对加名者的赠与。


不过,加名字并不意味着在离婚分割财产时就能完全平均分配。如果是一方婚前付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷,即使加上了另一方的名字,法院在分割房产时,也会综合考虑出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素。比如,若一方婚前支付了大部分房款,婚后虽然加了对方名字,但对方参与还贷较少,法院可能不会判决平均分割房产。


所以,新婚姻法下房产证加名字并不是完全没用。加名后加名者拥有了房屋的产权,在一定程度上保障了其对房屋的权益。但最终在财产分割时的具体份额,要根据实际情况,由法院依据法律和公平原则来判定。

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