拆迁签了空白协议是否有效,该怎么办?

我家遇到拆迁,当时拆迁方让签协议,说先签,具体内容之后再填,我就签了空白协议。现在有点担心,不知道这协议有没有效,要是无效我该怎么处理,要是有效又该怎么办呢?
张凯执业律师
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拆迁签了空白协议是否有效,需要根据具体情况来判断。


从法律角度来看,合同生效需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。而签订空白协议时,当事人对协议的具体内容并不知晓,很难认定其意思表示是真实的。


在司法实践中,如果有证据证明签订的是空白拆迁协议,法院一般不会直接认定该协议有效。因为这种情况下,协议内容可能并非当事人的真实意愿,且容易损害当事人的合法权益。例如拆迁方可能在空白处填写对被拆迁人不利的条款。


如果签了空白拆迁协议,被拆迁人可以采取以下措施。首先,要尽量收集能够证明签订的是空白协议的证据,比如现场的照片、视频,与拆迁方沟通的录音等。然后,及时与拆迁方协商,要求重新签订合法、明确的拆迁协议。如果协商不成,可以向相关的行政主管部门反映情况,请求其进行调查和处理。如果以上途径都无法解决问题,被拆迁人还可以考虑通过法律诉讼的方式,向法院请求撤销该空白协议。法院会根据具体的证据和事实情况进行审理和判决。

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