拆迁遇到空白协议该怎么处理?

我家这边正在搞拆迁,拆迁方拿了空白协议让我签字,说后续会把补偿等内容填好。我心里很不踏实,担心他们之后乱填损害我的利益。我想知道遇到这种空白协议,我该怎么处理才好,才能保障自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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当拆迁时遇到空白协议,可按以下步骤处理。


首先,要明确空白协议的性质。空白协议指的是协议中部分或全部关键内容,如补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限等没有填写的协议。从法律上来说,签订空白协议存在很大风险,因为一旦签字,对方可能会随意填写对您不利的内容,这会严重损害您的合法权益。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。这表明,正规的拆迁补偿协议应该是内容明确、双方协商一致的。


遇到空白协议,第一,坚决不能签字。无论拆迁方如何承诺或施压,只要协议是空白的,就不要轻易签字,避免陷入被动局面。第二,及时收集证据。可以通过拍照、录音、录像等方式,记录拆迁方要求签订空白协议的过程,这些证据在后续维权中可能会起到关键作用。第三,与拆迁方积极协商。明确表达您对空白协议的担忧,要求对方提供内容完整、条款清晰的协议,并对协议内容进行详细解释。如果协商不成,可以向上级主管部门反映情况,寻求帮助。第四,如果您的合法权益已经受到侵害,可以通过法律途径维权。可以向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼,要求确认协议无效或撤销协议,并要求合理的补偿。


总之,在面对拆迁空白协议时,要保持警惕,运用法律武器维护自己的合法权益。

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