question-icon 拆迁空白协议书是否违法,该如何处理?

我家遇到拆迁,签了空白的拆迁协议书。当时拆迁方说后面会填上合适内容,可我越想越不踏实。这种空白协议书是不是违法的啊?要是违法,我该怎么把这事儿处理好,保护自己权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

首先,拆迁空白协议书是违法的。所谓拆迁空白协议书,就是协议上一些关键内容,比如拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等条款都没有填写,先让被拆迁人签字。 从法律角度来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。空白协议明显不符合这一规定,因为它缺少了必要的合同条款。 如果签订了拆迁空白协议书,被拆迁人可以采取以下措施处理。一是及时与拆迁方协商,要求其按照法律规定和实际情况,将协议的关键内容补充完整,并由双方签字确认。若协商不成,被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。空白协议往往是拆迁方利用被拆迁人的信任或信息不对称,让被拆迁人在不明情况下签字,这可能构成欺诈行为,被拆迁人可以向法院或仲裁机构请求撤销该协议。同时,被拆迁人要注意收集和保存与拆迁相关的证据,比如与拆迁方的沟通记录、拆迁现场的照片、空白协议书等,以便在维权过程中使用。

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