question-icon 拆迁的房子离婚了是否能算夫妻共同财产?

我和配偶正在办离婚,家里有套房子拆迁了。我不太清楚这拆迁房在离婚时算不算夫妻共同财产。房子是婚后一起生活时有的,拆迁补偿也是最近才确定。我就想知道这拆迁房在法律上该怎么划分,能不能算共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

要判断拆迁的房子在离婚时是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,要明确拆迁房的性质和来源。如果拆迁的房子本身就是夫妻共同财产,比如是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买、建造的房屋,那么基于该房屋所获得的拆迁补偿利益,通常也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括因拆迁获得的补偿,如房屋产权置换得到的新房、货币补偿款等。在离婚时,双方有权对这部分共同财产进行分割。 其次,如果拆迁的房子是一方的婚前个人财产,但是在拆迁过程中,考虑到了夫妻双方的因素,例如按照家庭人口数给予了额外的拆迁补偿面积或者补偿款。对于这部分因考虑夫妻另一方因素而增加的补偿利益,有可能会被认定为夫妻共同财产。而原属于一方婚前房产拆迁后直接置换的新房,通常还是属于该方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 另外,如果拆迁协议中有明确约定拆迁补偿利益的归属,且该约定不违反法律规定,那么就按照协议约定来处理。比如协议约定拆迁补偿只归一方所有,那么在离婚时另一方就不能主张分割这部分财产。 在实际处理离婚时拆迁房财产分割问题时,要结合具体的拆迁政策、拆迁协议内容以及房屋的实际情况等多方面因素综合判断。如果双方对拆迁房是否为夫妻共同财产以及如何分割存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况作出判决。

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