拆迁补偿是否属于夫妻共同财产?

我家房子拆迁了,拿到一笔拆迁补偿款。我和我爱人现在有点矛盾,担心这拆迁补偿款的归属问题。我想知道在法律上,这笔拆迁补偿是不是算我们夫妻共同财产呢?要是以后真走到离婚那一步,这钱该怎么分呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,比如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。而判断拆迁补偿是否为共同财产,关键在于被拆迁房屋的性质和取得时间。


如果被拆迁的房屋是夫妻一方在婚前购买并取得产权,那么该房屋属于一方的婚前个人财产。这种情况下,因该房屋拆迁所获得的补偿通常也会被认定为一方的个人财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。举个例子,小李在结婚前就买了一套房子,婚后这套房子拆迁获得了补偿款,那么这笔补偿款就属于小李个人所有。


要是被拆迁房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的,或者虽然是一方婚前购买,但婚后夫妻双方对房屋进行了扩建、装修等,使得房屋的价值有所增加,那么拆迁补偿中涉及到夫妻共同投入部分所对应的补偿,就应认定为夫妻共同财产。例如,小张和小王婚后共同购买了一套房子,后来房子拆迁,所得的拆迁补偿就属于他们夫妻共同财产。


此外,如果被拆迁房屋是公房,夫妻双方都享有居住权,在拆迁时获得的补偿,一般也会被认定为夫妻共同财产。


所以,判断拆迁补偿是否为夫妻共同财产,要综合考虑房屋的来源、购买时间、夫妻双方对房屋的贡献等多种因素。如果涉及到离婚等财产分割问题,双方可以先协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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