拆迁房的土地性质是划拨的吗？

拆迁房的土地性质并不一定都是划拨，它有可能是划拨性质，也有可能是出让性质。

首先，我们来解释一下土地划拨和出让这两个概念。土地划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说，就是政府把土地给你用，可能是免费的，也可能让你交点补偿费用。而出让则是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通俗讲，就是你花钱从国家那里买一定期限的土地使用权利。

关于法律依据，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。而以出让方式取得土地使用权的，应当签订书面出让合同。

在实际情况中，如果拆迁房所在的土地原本就是划拨性质，且用于公共利益等符合划拨条件的项目建设，那么建成后的拆迁房土地性质可能依然是划拨。比如一些保障性住房性质的拆迁安置房。但如果拆迁房建设项目经过了土地出让程序，土地使用者缴纳了土地出让金，那么土地性质就是出让。例如一些商业开发性质的拆迁重建项目，往往会通过出让方式获得土地使用权。所以，不能一概而论地认为拆迁房土地性质就是划拨，要具体情况具体分析。