老人过世后房子过户给了大儿子是否合法合规?

我家老人去世了,房子过户给了大儿子。我想知道这种过户有没有啥问题,不知道是不是得所有子女都同意才能过户。我不太懂法律,就怕这过户不合法,损害了我的权益,所以想问问这方面的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在法律层面,老人过世后房子过户给大儿子是否合法合规,需要分情况来看。首先我们要了解法定继承和遗嘱继承这两个重要概念。法定继承就是在被继承人(也就是老人)没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果老人没有留下遗嘱,那么房子作为老人的遗产,所有子女都有平等的继承权,仅过户给大儿子是不合法的,其他子女可以通过法律途径维护自己的权益。


而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式,指定由某一个或几个继承人来继承自己的遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。如果老人留下了合法有效的遗嘱,明确表示将房子留给大儿子,那么将房子过户给大儿子就是合法的。判断遗嘱是否合法有效,需要看遗嘱是否符合法律规定的形式要件和实质要件。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。


所以,如果没有遗嘱,仅将房子过户给大儿子,这可能侵害了其他继承人的合法权益,其他继承人有权要求分割该房产;如果有合法有效的遗嘱,那么过户行为就是合法的。在实际情况中,如果对过户的合法性存在争议,可以通过协商解决,若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关证据来判定过户是否合法。

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