房屋拆迁是否以房产证为准？

在房屋拆迁过程中，房产证是一个重要的依据，但并非唯一标准。

房产证是房屋产权的法定凭证，它记录了房屋的基本信息，如所有权人、面积、用途等。从法律角度来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规在确定被征收房屋价值的补偿时，通常会参考房产证上登记的内容。因为房产证具有权威性和合法性，它能够清晰地界定房屋的产权归属和基本状况，所以在很多情况下，拆迁补偿会以房产证登记的面积、用途等信息为基础进行计算。

然而，实际情况往往较为复杂。有时候，房屋存在没有登记或者登记信息与实际情况不符的情况。比如，一些房屋可能经过了合法的扩建、改建，但没有及时办理产权变更登记；或者存在历史遗留问题导致房屋实际情况与房产证不一致。对于这些情况，政府相关部门在拆迁时会进行调查、认定和处理。如果经过认定，房屋的扩建、改建等是合法的，那么在拆迁补偿时也会考虑这部分实际面积。

另外，对于无证房屋，不能一概而论地认定为违法建筑而不予补偿。根据相关规定，如果无证房屋是由于历史原因、政府管理原因等合法形成的，也应该给予合理补偿。例如，在一些老城区，很多房屋由于年代久远，当时并没有完善的产权登记制度，这些房屋虽然没有房产证，但不能简单地认定为违建。

综上所述，房屋拆迁不一定完全以房产证为准，房产证是重要依据，但还会综合考虑房屋的实际情况以及相关的调查、认定结果等因素来确定拆迁补偿。