拆迁非住宅是按照什么标准来衡量的？

拆迁非住宅的衡量标准涉及多个方面。

首先是房屋价值补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿是重要一项。这部分应由具备相关执业资格的房地产估价鉴定机构依照《房屋征收评估办法》进行评估与核定 ，通常会参考房屋本身建筑成本以及配套的土地使用权获取成本，按被拆迁房屋的结构类型、折旧程度等分类，以每平方米单价作为计算基准。比如，钢结构的厂房和砖混结构的商业楼，评估价格会因结构不同而有差异。

其次是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也在范围内。如果涉及设备搬迁和安置，运输过程中产生的货物运送价格以及设备安装调试价格均会计入相应费用。例如工厂拆迁，大型设备的搬迁和重新安装调试的费用会被考虑进去。

再者是停产停业损失补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如一家饭店拆迁，会根据其以往的经营收入、停业时间等综合衡量给予补偿。

另外，拆迁补偿还会根据土地性质不同而有区分，分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿。城市国有土地上的房屋拆迁，具体的补偿金额将以房屋所有权证书所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值为基础进行计算；农村集体土地上建设的房屋拆迁，具体的拆迁补偿金额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为基础进行计算。