房子写老婆名字是否属于夫妻财产?

我和老婆婚后买了套房子,房产证上只写了她的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们夫妻共同的财产呢?万一以后有个什么事,这产权归属咋算?我想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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在判断房子写老婆名字是否属于夫妻财产时,需要分不同情况来看。


首先,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,即便只写了老婆一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括购买的房产。在婚姻期间,夫妻双方用共同的收入购买房产,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。比如夫妻二人婚后一起赚钱,用这笔钱买了房子,只登记在老婆名下,那这个房子还是夫妻共同拥有的。


其次,如果是老婆在婚前用自己的个人财产购买的房子,并且登记在她自己名下,那么这个房子就属于她的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。因为婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如老婆在结婚前自己攒钱买了套房子,房产证上只有她的名字,婚后这房子还是她个人的。


还有一种情况,如果是婚后老婆的父母出资购买房子,并且明确表示这个房子只赠与老婆一人,产权也登记在老婆名下,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,此时该房子属于老婆的个人财产,而非夫妻共同财产。

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