question-icon 房贷还完后加配偶名字,房子属于夫妻共同财产吗?

我自己婚前贷款买了套房,现在房贷还清了,打算加上配偶的名字。我想知道,加上名字后这房子是不是就属于夫妻共同财产了?万一以后有什么变故,财产分割会怎么处理呢?
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  • #夫妻财产
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在探讨房贷还完加配偶名字后房子是否属于夫妻共同财产这个问题前,我们先了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下夫妻双方对这些财产有平等的处理权。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 当房贷还完后在房产证上加配偶名字这一行为,通常可以视为是一方对另一方的赠与。一旦完成了加名手续,也就是在不动产登记簿上进行了变更登记,根据《民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,从法律角度来看,加上配偶名字后,房子就属于夫妻共同财产了。 在财产分割方面,如果夫妻双方日后感情出现问题需要分割财产,由于房子已属于夫妻共同财产,原则上是由双方协商处理。若协商不成,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果双方都没有过错,可能会平均分割该房产。不过,法院在判决时也会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等多种因素。

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