房子确权是永久产权吗？
我家房子最近在进行确权，我不太明白房子确权后是不是就拥有永久产权了。我担心确权后的产权期限问题，要是不是永久产权，后续会不会有很多麻烦，比如到期后要怎么办。所以想问问大家，房子确权到底是不是永久产权啊？
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共1位律师解答
房子确权并不等同于拥有永久产权，下面为你详细解释一下相关概念和法律规定。 首先，我们要了解房子确权的含义。房子确权就是通过相关的法律程序，明确房子的所有权、使用权等权利归属。简单来说，就是确定这房子到底归谁，谁有权利使用和处置它。这就好比给房子上了一个‘户口’，让房子的产权关系更加清晰。 然后说一下房屋产权的构成。房屋产权实际上包含房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是指对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利。按照我国法律规定，房屋所有权是没有期限限制的，也就是说，从你合法取得房屋那一刻起，只要房子还存在，你就一直拥有它的所有权。这就像是你买了一件属于自己的东西，只要东西没坏，它就永远是你的。 但是，土地使用权是有期限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。当土地使用期限到期后，不同性质的土地处理方式也有所不同。对于住宅建设用地使用权期限届满的，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 所以，房子确权只是明确了产权归属，房屋所有权是永久的，但土地使用权是有期限的，不能简单地认为房子确权后就是永久产权。
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