房子过户给儿子算夫妻共同财产吗?

我名下有一套房子,最近过户给了儿子。我和我爱人还在婚姻存续期,我就担心这房子过户给儿子后还算不算我们夫妻的共同财产。要是算的话,以后财产分割啥的会不会有麻烦,所以想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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要判断房子过户给儿子后是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果这套房子本身就是夫妻共同财产,并且夫妻双方一致同意将房子过户给儿子,这在法律上可以看作是夫妻双方对儿子的赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当房子完成过户手续后,赠与行为完成,此时房子的所有权就转移到儿子名下,不再属于夫妻共同财产。


其次,若只有夫妻一方私自将房子过户给儿子,而该房子是夫妻共同财产,这种情况下,未经过另一方同意的赠与行为可能会被认定为部分无效。因为夫妻对共同财产有平等的处理权,一方擅自处分重大共同财产的行为侵犯了另一方的财产权益。未同意的一方可以向法院起诉,要求确认该赠与行为无效或者要求获得相应的补偿。


另外,如果房子原本是夫妻一方的个人财产,那么该方有权自主决定将房子过户给儿子,过户后房子自然也不属于夫妻共同财产。比如,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,其对个人财产有独立的处分权。

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