房子挂中介后自己卖出去了算违约吗？
共1位律师解答
在探讨房子挂到中介后自己卖出去是否违约这个问题时，需要从多个方面进行分析。 首先，我们得明确委托合同的重要性。当你把房子挂到中介出售时，你和中介签订的委托合同就具有了法律效力。这份合同其实就是你和中介之间的一种约定，规定了双方的权利和义务。比如，中介有义务帮你寻找合适的买家，而你也需要按照合同的约定来行事。如果合同里明确写了你在委托期间不能自行出售房屋，那么你自己把房子卖出去的行为就很可能违反了合同约定，也就是构成违约。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着你们签订的委托合同受到法律保护。 然而，如果合同中没有类似禁止你自行出售房屋的条款，那么你自己找到买家把房子卖出去，通常就不构成违约。因为在这种情况下，你并没有违反和中介约定的义务。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。你有权利选择通过自己的方式来完成房屋的交易。 还有一种情况需要注意，就是“跳单”行为。“跳单”指的是你利用了中介提供的房源信息、机会等，却绕过中介和买家直接交易。如果你的自行出售行为被认定为“跳单”，那即使合同里没有明确禁止自行出售，你也可能要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。所以，关键在于判断你是否利用了中介的资源来促成交易。 房子挂中介后自己卖出去是否违约，要依据你和中介签订的委托合同条款，以及是否存在“跳单”行为等因素来综合判断。如果你对自己的情况是否违约还不确定，建议咨询专业的律师，他们可以根据具体的合同内容和实际情况为你提供准确的法律建议。
大家都在问 
立即联系