放弃产权后还属于共同财产吗？

我之前和家人共同拥有一处房产，后来我签署了放弃产权的协议。现在我有点担心，虽然我放弃了产权，但这处房产会不会还是被认定为共同财产呢？我想知道从法律上来说，放弃产权后房产到底怎么界定，是否还属于共同财产。

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#产权放弃

共1位律师解答

从法律上来说，产权指的是对财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。当一个人放弃产权，通常意味着其不再对该财产享有这些权利。在我国，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产有明确规定。如果是夫妻之间，一方放弃房产产权，一般情况下，该房产就不再属于夫妻共同财产。比如，夫妻双方签订书面协议，一方明确表示放弃对某套房产的产权，那么这套房产在法律上就会按照协议约定进行归属，通常归另一方单独所有。这是基于《民法典》中尊重当事人意思自治的原则，只要协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。对于其他非夫妻关系的共有情况，如多人共同出资购买房产，其中一人放弃产权，这通常需要办理相应的产权变更登记手续。根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，当放弃产权的人配合办理了产权变更登记，将产权从共有变更为其他共有人单独所有后，该房产就不再属于共同财产。但如果只是签署了放弃协议，没有办理变更登记，可能会存在一定的法律风险，在某些情况下仍可能被认定为共同财产。因此，放弃产权后是否还属于共同财产，关键要看是否有合法有效的放弃协议以及是否完成了相应的产权变更登记手续。

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