烂尾楼维权违法么？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。不知道通过什么样的方式维权才是合法的，怕一不小心自己的维权行为反而违法了，就很困扰。想具体了解下烂尾楼维权有哪些合法途径，哪些行为又是违法的。
张凯执业律师
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烂尾楼维权是否违法，需要根据具体的维权方式和行为来判断，合法的维权行为受法律保护，而采取违法手段维权则会面临法律责任。
在面对烂尾楼问题时，购房者有多种合法的维权途径。首先，根据合同约定，如果开发商逾期交房构成违约，购房者可要求其支付违约金。若开发商逾期超过合同约定期限，或者在购房者催促后仍未交房达三个月，购房者可要求解除购房协议，开发商需全额退款并赔偿损失。这一规定的法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，该条依据民法典第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
其次，购房者还可以与银行沟通，申请停息挂账，暂停偿还房贷；通过法律途径澄清产权归属；向法院申请房屋保全；联合业主聘请律师起诉开发商违约，胜诉后申请强制执行等。
然而，一些维权行为如果触犯了法律，则可能面临刑事责任。比如采取暴力、威胁等非法手段进行维权，或者组织、参与非法聚集活动等，这些行为都是违法的，会受到法律制裁。所以，购房者在维权时应采取合法、合理、有序的方式，通过正当的法律途径来维护自己的权益。