烂尾楼维权违法么?
我买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。不知道通过什么样的方式维权才是合法的,怕一不小心自己的维权行为反而违法了,就很困扰。想具体了解下烂尾楼维权有哪些合法途径,哪些行为又是违法的。
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烂尾楼维权是否违法,需要根据具体的维权方式和行为来判断,合法的维权行为受法律保护,而采取违法手段维权则会面临法律责任。 在面对烂尾楼问题时,购房者有多种合法的维权途径。首先,根据合同约定,如果开发商逾期交房构成违约,购房者可要求其支付违约金。若开发商逾期超过合同约定期限,或者在购房者催促后仍未交房达三个月,购房者可要求解除购房协议,开发商需全额退款并赔偿损失。这一规定的法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,该条依据民法典第五百六十三条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 其次,购房者还可以与银行沟通,申请停息挂账,暂停偿还房贷;通过法律途径澄清产权归属;向法院申请房屋保全;联合业主聘请律师起诉开发商违约,胜诉后申请强制执行等。 然而,一些维权行为如果触犯了法律,则可能面临刑事责任。比如采取暴力、威胁等非法手段进行维权,或者组织、参与非法聚集活动等,这些行为都是违法的,会受到法律制裁。所以,购房者在维权时应采取合法、合理、有序的方式,通过正当的法律途径来维护自己的权益。

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