question-icon 烂尾楼业主该如何正确维权呢?

我买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。开发商一直没个说法,我不清楚自己有哪些权利,也不知道该通过什么具体的方式去维护自己的权益。想了解下烂尾楼业主正确的维权途径和方法有哪些。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼业主想要正确维权,可参考以下方法: 首先,明确自身权利。开发商未能如期交付房产属于严重违约行为,业主有权依据购房协议中的相关条款,向开发商索赔违约金。一般购房合同会详细列出开发商延迟交付的违约责任及应对措施。 若开发商仅是轻度逾期交房,业主可按照逾期天数,每日向开发商索取违约金。法律依据在于合同的约定以及《民法典》中关于违约责任的相关规定,合同是双方的约定,具有法律效力,开发商违反约定就应当承担相应责任。 若开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限,或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产,业主便有权利向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿业主因此遭受的经济损失。这也是基于合同约定以及相关法律对于保护购房者合法权益的规定。 另外,如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证。 总之,业主在维权过程中,要注意保留相关证据,如购房合同、付款凭证、催告函等,以便更好地维护自己的权益。

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