烂尾楼业主该如何正确维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。开发商一直没个说法，我不清楚自己有哪些权利 ，也不知道该通过什么具体的方式去维护自己的权益。想了解下烂尾楼业主正确的维权途径和方法有哪些。
张凯执业律师
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烂尾楼业主想要正确维权，可参考以下方法：
首先，明确自身权利。开发商未能如期交付房产属于严重违约行为，业主有权依据购房协议中的相关条款，向开发商索赔违约金。一般购房合同会详细列出开发商延迟交付的违约责任及应对措施。
若开发商仅是轻度逾期交房，业主可按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。法律依据在于合同的约定以及《民法典》中关于违约责任的相关规定，合同是双方的约定，具有法律效力，开发商违反约定就应当承担相应责任。
若开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限，或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产，业主便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿业主因此遭受的经济损失。这也是基于合同约定以及相关法律对于保护购房者合法权益的规定。
另外，如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
总之，业主在维权过程中，要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便更好地维护自己的权益。