外地人购买新民居的房子是否合法？

要判断外地人买新民居的房子是否合法，需要先了解新民居的概念。新民居一般是指在农村集体土地上建设的，为改善农村居民居住条件而规划建设的住宅项目。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地的使用受到严格限制。集体土地通常只能用于本集体经济组织成员的住宅建设等特定用途。如果外地人不属于该集体经济组织成员，购买新民居房子可能存在合法性问题。

一般情况下，这种交易可能违反了土地管理相关规定。因为农村集体土地的流转有严格的程序和条件限制，非本集体成员购买集体土地上的房屋，可能无法办理合法的产权登记手续。没有合法产权登记，购房者就不能从法律上真正拥有该房屋的所有权，在遇到拆迁、继承、转让等情况时，权益很难得到有效的保障。

不过，如果新民居项目经过了合法的审批程序，土地性质发生了转变，例如从集体土地转变为国有土地，并且按照规定办理了相关的建设、销售手续，变成了可以面向社会公开销售的商品房，那么外地人购买就是合法的。但这种情况相对较少，需要购房者仔细核实相关手续和证件。总之，外地人购买新民居房子时一定要谨慎，充分了解房屋的产权状况和合法性，避免陷入法律风险。