农村房屋无法继承是否合法

我家在农村,老人去世后留下了房屋。有人说农村房屋不能继承,可这是老人辛苦一辈子的财产。我想知道这种说法对不对,农村房屋无法继承到底合不合法,是有什么法律依据吗,想了解这方面详细情况。
张凯执业律师
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农村房屋无法继承这种说法一般是不合法的。


首先来解释一下遗产这个概念,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋是农民合法拥有的财产,自然属于可继承的遗产范畴。也就是说,当被继承人死亡后,其农村房屋可以由遗嘱继承人或法定继承人依法继承。


在继承方式上,如果有遗嘱,那就按照遗嘱继承或者遗赠办理;要是没有遗嘱,就按照法定继承办理,法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。


不过需要注意的是,虽然农村房屋可以继承,但宅基地不能作为遗产继承。宅基地属于集体所有,宅基地使用权人对集体所有的土地只有占有和使用的权利。继承人继承农村房屋后,房屋所占宅基地的使用权会随房屋一并转移给继承人。


继承人在继承农村房屋之后,要依照法定继承程序进行相应的产权变更手续。比如向不动产登记机关递交过户登记申请,同时提交被继承人的死亡证明文件、房屋所有权证书以及继承关系证明资料等。如果各继承人之间就房屋继承问题无法达成共识,可寻求人民调解委员会的协助进行调解,或者直接向人民法院提出诉讼请求。总之,正常情况下农村房屋是可以依法继承的。

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