租房时房东跑了报警有没有用?

我租了房子,给房东交了租金和押金,结果房东突然跑了。我联系不上他,也不知道该怎么办。我想知道这种情况下报警有没有用,警察会不会管这件事呢?
张凯执业律师
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在租房过程中遇到房东跑了的情况,报警是否有用需要分情况来看。


首先,我们要明白报警的作用主要是维护社会秩序、保障公民的人身和财产安全。如果房东收了租金或押金后消失不见,这种行为可能涉及诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


若房东主观上有非法占有租客租金、押金的故意,并且通过欺骗等手段达到了这个目的,租客报警后,警方会根据具体的金额和情节来判断是否构成诈骗罪。一旦认定构成犯罪,警方会展开侦查,尽力追回租客的损失。


不过,如果房东只是因为个人原因临时离开,没有非法占有的故意,比如可能是突然有急事外出没来得及和租客说明,这种情况通常属于民事纠纷。对于民事纠纷,警察一般会进行调解,帮助租客和房东沟通协商。租客也可以通过向法院提起民事诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东跑了的行为很可能违反了这一规定,租客可以要求房东承担违约责任。

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