租赁合同没撤销是否有效？
我签了一份租赁合同，现在有点担心它的效力 问题。合同签了之后一直没撤销，不知道这种情况下它是不是有效的。我不太懂法律，就怕合同有啥问题，想知道在没撤销的情况下，这合同到底有没有效力，会受哪些因素影响呢？
张凯执业律师
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在法律层面，判断租赁合同没撤销是否有效，需要综合多方面因素来看。首先，我们要明白有效合同的概念。有效合同是指符合法律规定的条件，能够产生当事人预期法律效果的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果租赁合同的双方当事人都具有签订合同的能力，比如是成年人且精神正常，签订合同是双方真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况，并且合同的内容不违反法律规定和社会公共道德，那么即使这份租赁合同没有撤销，它也是有效的。
然而，如果合同存在一些可撤销的情形，比如一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；或者一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；又或者是基于重大误解实施的民事法律行为等。根据《民法典》的相关规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销之前，合同依然是有效的，但一旦被撤销，合同自始没有法律约束力。所以，租赁合同没撤销时，要先看它是否存在上述无效或可撤销的情况，才能准确判断其效力。