租赁合同没去备案是否有效？
我租了套房子，和房东签了租赁合同，但没去备案。我有点担心这合同会不会因为没备案就无效了。我想了解下，从法律角度来说，租赁合同没去备案 到底还有没有效呢？
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同即使没有去备案，通常也是有效的。首先，我们来了解一下什么是租赁合同备案。租赁合同备案是指租赁双方到相关部门对租赁合同进行登记，以便政府对租赁市场进行管理和统计等。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。这就明确告诉我们，备案不是租赁合同生效的必要条件。也就是说，只要租赁合同是双方真实意思的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，合同自成立时就生效了。
举个例子，小明和房东签了租房合同，双方都在合同上签了字，并且对租金、租期等条款达成了一致，即便他们没有去办理备案手续，这份合同依然对双方具有法律约束力。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。
不过，虽然备案不影响合同效力，但办理备案还是有一定好处的。对于承租人来说，备案可以保障其合法权益，比如在遇到房屋买卖等情况时，根据“买卖不破租赁”原则，经过备案的租赁合同可以更好地对抗新的房屋所有权人。对于出租人而言，备案也是一种规范经营的体现，能避免一些不必要的法律风险。所以，从维护自身权益和规范市场秩序的角度出发，建议租赁双方及时办理租赁合同备案手续。