结婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子,登记在我名下。我不太清楚这房子到底算不算我和我配偶的共同财产,要是以后有什么变故,这房子的归属该怎么算呢?我想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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结婚后父母出资买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是一方父母出资,并且登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而根据该原则,如果明确表示只赠与自己子女一方的,那么应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,老张在儿子小张结婚后,出资为小张买了一套房,并且明确表示是给小张个人的,房子也登记在小张名下,那么这套房子就属于小张的个人财产,不属于夫妻共同财产。


其次,如果是一方父母出资,但登记在夫妻双方名下。这种情况下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如老李在女儿小李结婚后出资买房,房子登记在了小李和其配偶名下,那就意味着老李的出资视为对小李夫妻二人的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。


最后,如果是双方父母出资,登记在一方子女名下。同样依据上述司法解释,这种情况可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如双方父母共同出资为小孙和小赵夫妻买房,房子登记在小孙名下,若无其他约定,那么小孙和小赵按照双方父母的出资比例对房子按份共有。

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