父母给孩子买的房子算不算夫妻共同财产?

我爸妈给我买了套房子,现在我结婚了,我就担心这房子会不会算我和我爱人的夫妻共同财产。毕竟这是我爸妈出钱买的,我就想搞清楚这在法律上是怎么规定的,这房子到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断父母给孩子买的房子是否算夫妻共同财产,需要分不同的情况来看。


首先,如果是婚前购买的情况。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,若父母在子女结婚前出资买房,并且登记在自己子女名下,那么这套房子通常属于子女的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,小明的父母在小明结婚前给他买了一套房子,房产证上只写了小明的名字,那这套房子就只是小明的个人财产。


其次,如果是婚后购买的情况。分为两种情形,第一种是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,小张结婚后,他的父母出钱给他买了套房子,房产证上只写了小张的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产。第二种是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小李和小王结婚后,小李的父母出了60万,小王的父母出了40万,买了一套房子,登记在小李名下,若没有其他约定,那么小李和小王按照6:4的比例按份共有这套房子。如果婚后买房,登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。

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