question-icon 购房时父母出的钱属于赠予还是借款?

我买房的时候父母出了一部分钱,现在家里人对这笔钱的性质有不同看法,有人觉得是赠予,有人觉得是借款。我不太清楚这两者在法律上怎么界定,也不知道父母出的这笔钱到底算什么,想了解下判断标准。
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  • #购房出资
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在法律层面,判断购房时父母出的钱属于赠予还是借款,需要依据具体情况和相关证据来综合确定。 首先,我们来解释一下赠予和借款这两个法律概念。赠予是指一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受,这种行为一旦完成,财产的所有权就转移给了受赠人。而借款则是一种借贷关系,是借款人向出借人借钱,之后需要按照约定归还本金,有的还需要支付利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产,也就是倾向于认定为赠予。但这并不意味着所有父母出资购房的情况都属于赠予。 如果父母和子女之间有借条等书面协议,明确表示这笔钱是借款,那么就应当按照借款关系处理。即使没有书面协议,若有其他证据,比如聊天记录、转账备注等能证明是借款的,也可以认定为借款。反之,如果没有任何证据表明是借款,一般会认定为赠予。 在司法实践中,法院通常会综合考虑各种因素来判断。比如出资的金额大小、父母的经济状况、当地的风俗习惯等。如果出资数额巨大,父母本身经济并不宽裕,那么认定为借款的可能性相对较大。同时,还会考虑出资时各方的真实意思表示。若父母明确表示是支持子女购房,且没有要求归还的意思,通常会认定为赠予。总之,要结合具体情况和证据来准确判断购房时父母出的钱的性质。

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