父母给子女首付算借款还是赠与?

我买房时父母给了首付,现在家庭有点矛盾,我担心父母之后会说这钱是借给我的而不是赠与。我不太清楚从法律角度看,这种父母给子女付首付的情况,到底会被认定为借款还是赠与呢?我想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,父母给子女首付,这笔钱究竟是借款还是赠与,这需要根据具体情况来判定。


首先,我们来解释一下借款和赠与这两个法律概念。借款是指借款人向贷款人借取资金,双方形成债权债务关系,借款人有义务按照约定的期限和方式归还借款。而赠与则是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为,一旦赠与完成,财产所有权就转移给了受赠人,赠与人一般不能再要求返还。


从法律依据来看,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》有相关规定。如果父母在出资时明确表示是借款,并且有借条等书面证据,或者有其他证据能够证明双方存在借款的合意,那么通常会认定为借款。例如,父母和子女签订了借款协议,明确约定了借款金额、还款时间等内容,这种情况下,借款关系就比较清晰。


若父母没有明确表示是借款,就要看是否有证据证明是赠与。在司法实践中,如果父母在出资时没有作出特别说明,可能会倾向于认定为赠与。尤其是在子女结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即可能视为对夫妻双方的赠与。


然而,法律注重证据。如果子女主张是借款,就需要提供借款的证据;如果父母主张是赠与,同样也需要有相应证据来支持。比如聊天记录、转账备注等都可能成为重要的证据。所以,为了避免日后产生纠纷,无论是借款还是赠与,都建议以书面形式明确双方的意思表示。

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