question-icon 业委会与物业签订的三年合同到期后,没有停车还需要交车位管理费吗

我所在小区业委会和物业签的合同到期了,最近我没在小区停车,就不太清楚这车位管理费还需不需要交。想知道在这种合同到期且没停车的情况下,从法律角度我还用不用交这笔费用,要是不交会不会有啥问题。
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业委会与物业签订的三年合同到期后,没有停车是否需要交车位管理费,要分情况来看。 首先,如果业主购买了小区车位,即使没有停车,通常还是需要缴纳车位管理费。车位管理费指的是对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用,涵盖照明、监控、安保以及清洁等服务 。即便业主暂时没有使用车位,但车库的设施设备维护、人员管理等费用并未减少,物业依然提供了相应服务。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 其次,如果业主没有购买小区车位,且没有停车行为,一般无需支付车位管理费。因为没有购买车位,不存在基于该车位产生的管理服务关系。 另外,关于物业管理合同到期这一情况,虽然合同到期,但如果物业仍在按照原合同约定提供包括车位管理在内的物业服务,业主也实际享受了这些服务,那么从公平合理的角度以及相关法律规定,业主还是应当缴纳合理的费用。《物业管理条例》第七条规定业主有按照国家有关规定交纳专项维修资金等义务,这里也体现了业主享受服务就应履行缴费义务的原则。若业主对车位管理费有异议,可以和物业进行沟通协商,要求其说明收费依据和标准;若认为收费不合理不合法,也可以向相关部门投诉或者通过法律途径解决。 相关概念: 车位管理费:对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。 业主:指房屋的所有权人。 业主委员会:是业主大会的执行机构。

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