交物业费是否是业主应尽的义务？
我买了套房子，小区物业一直催我交物业费。我觉得他们服务也就那样，不想交。但又怕不合法，我就想知道，从法律上来说，交物业费是不是 业主必须要做的事啊？
张凯执业律师
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从法律角度来讲，交物业费确实是业主应尽的义务。
在物业服务关系中，物业服务合同是一个重要的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，一旦合同成立，业主就需要按照合同约定履行自己的义务。
物业服务企业按照合同约定，为小区提供了诸如卫生清洁、安全保卫、设施维护等一系列服务。而业主享受了这些服务，就有义务支付相应的费用。这就好比我们去餐厅吃饭，享受了餐厅提供的美食和服务，就需要支付餐费一样。
如果业主无正当理由拒绝支付物业费，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。不过，若物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，业主可以通过合法途径，如与物业协商、向业主委员会反映或通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，但不能以此为由随意拒交物业费。