个人销售自建自用住房是否免征增值税？

个人销售自建自用住房确实免征增值税。下面为你详细解释相关法律规定和依据。首先，增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在个人销售自建自用住房这个场景中，原本按照增值税的一般原理，销售行为会产生增值部分，是需要缴纳增值税的。然而，为了鼓励住房的合理使用和保障居民的基本住房权益，国家出台了相关的税收优惠政策。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（十五）项规定，个人销售自建自用住房免征增值税。也就是说，只要你是个人身份，销售的是自己建造并且自己使用的住房，就可以享受免征增值税的政策。需要注意的是，这里强调的是自建自用住房。如果不符合自建或者自用的条件，可能就无法享受该免税政策。例如，如果该住房并非你亲自建造，而是购买的他人建造的房屋，或者该房屋并非用于自己居住使用，而是用于商业经营等其他用途，那就不能适用此免税规定。